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广河县2021年棚户区改造政策解读

         为进一步加快推进城市棚户区改造工作,帮助我居民更好地理解有关棚改政策,县住建局就我城市棚户区改造政策进行如下解读。

一、 什么是城市棚户区和城市棚户区改造?

      城市棚户区是指城市建成区范围内、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域也即县城或镇区内结构简陋,抗灾性差即抗震、防火、防洪性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方,以县城中心区域和三甲集镇镇区内符合“城中村”(住房相应的功能缺失或不完善)的区域。

      城市棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。它既包括棚户区征收拆迁和居民安置,还包括开发利用好腾空土地资源,实现腾空土地出让,依合同约定及时偿还开发银行、农业发展银行等金融机构棚改贷款,实现在域范围内棚改资金收支大体平衡。

      推进城市棚户区改造,将有效改善了困难群众住房条件,缓解了城镇内部二元矛盾,提升了城镇综合承载能力,有效拉动投资、消费需求,带动相关产业发展,促进了经济增长与社会和谐。

二、 城市棚户区改造的主要安置方式?

主要分为新建(实物安置和货币化安置。由于近年拆

迁过程中,群众诉求高导致拆迁成本过高,新建安置后不足以达到政府收支平衡,因此amjs60885金沙近年无新建安置项目,主要以货币化(居民自由支配补偿款)安置和改建、扩建、翻建为主,在具体实施过程中,amjs60885金沙参照甘南州和临夏县等县市成功经验,对县城或重点镇区范围内住户的房屋进行完善功能性改造,包括房屋结构主体加固、改造独立厨房、独立卫生间、给排水管网等功能完善的改造。如果棚改区域的土地性质是农村集体土地,但该片区处于城市规划区范围之内,则也可以列入棚改范围。

三、 目前,amjs60885金沙城区棚户区改造的主要政策依据?

我国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造。

amjs60885金沙目前参照的政策依据有《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发[2015]37号)、《甘肃省人民政府关于加快城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》(甘政发[2016]74号)文件要求,结合《临夏州关于加快推进棚户区改造工作的实施意见》(临州建保[2018]136号)、《甘肃省住房和城乡建设厅等部门关于转发<住房和城乡建设部办公厅等关于申报 2021 年城镇棚户区改造公租房保障计划任务的通知>的通知》(甘建保〔2020〕346 号)等文件。

四、 货币补偿安置的意义

推进城市危旧房棚户区改造,实行货币化安置,有利于危旧房棚户区居民自主选择满意住房,方便群众就业、就学、就医;有利于减少安置过渡时间,加快住房安置工作;有利于消化存量商品住房,稳定商品住房交易量;有利于棚户区改造安置后续管理,促进社会和谐。

五、 2021年,amjs60885金沙棚户区改造工作情况

2021年,我贯彻落实州政府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》(临夏州发[2015]134号)文件精神,积极研究amjs60885金沙房地产去库存具体措施,重点在棚户区改造货币化安置上求突破,同时多渠道筹集建设、货币化安置资金,推动棚改工作有序开展。全年全县城市棚户区改造计划开工2100户,其中货币化安置1000,改扩翻1100户,计划在县城片区和三甲集镇片区实施。

 

 

相关文件《广河县2021年棚户区改造工作实施方案》

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